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宁德市蕉城北路23号、建新花园2号楼、鹤峰路15号、单石碑50号福丰楼、福安阳头蔡阳东路12号等74处租赁标的（含三处空地、一处广告牌）叁年租赁使用权

编号: MNDCQ2019029（1）作者：陈先生发布日期：2019-07-31 09:07:15

公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

1.租赁标的情况介绍：宁德市蕉城北路23号、建新花园2号楼、鹤峰路15号、单石碑50号福丰楼、福安阳头蔡阳东路12号等74处租赁标的（含三处空地、一处广告牌）叁年租赁使用权，标的以现状为准。具体详见如下：

序号	标的	建筑面积约（㎡）	月租金挂牌价	交易保证金	加价幅度
1	蕉城北路23号1号楼一层01号店	19.5	2925	11000	50
2	蕉城北路23号1号楼一层02号店	19.5	2925	11000	50
3	蕉城北路23号1号楼一层03—04号店	39	5850	22000	50
4	蕉城北路23号1号楼一层05号店	19.5	2925	11000	50
5	蕉城北路23号1号楼一层06号店	19.5	2925	11000	50
6	蕉城北路23号1号楼一层07号店	19.5	2925	11000	50
7	蕉城北路23号1号楼一层08号店	19.5	2925	11000	50
8	蕉城北路23号1号楼二层	276.12	5523	21000	50
9	蕉城北路23号1号楼三至六层	1104.48	16568	62000	100
10	蕉城北路23号2号楼一层01号店	46.47	2789	11000	50
11	蕉城北路23号2号楼一层02—04号店	118.43	7106	27000	50
12	蕉城北路23号2号楼一层05号店	13.16	790	3000	20
13	蕉城北路23号2号楼一层06号店	34.76	2086	8000	50
14	蕉城北路23号2号楼一层07号店	42.36	2542	10000	50
15	蕉城北路23号2号楼一层08号店	44.28	2657	11000	50
16	蕉城北路23号2号楼一层09号店	42.76	2566	10000	50
17	蕉城北路23号4号楼一层01号店	24.72	1484	6000	50
18	蕉城北路23号4号楼一层02号店	45.11	2707	10000	50
19	蕉城北路23号4号楼一层03号店	20.88	1253	5000	50
20	蕉城北路23号4号楼一层04号店	37.8	2268	8500	50
21	蕉城北路23号4号楼一层05号店	42.52	2553	10000	50
22	蕉城北路23号4号楼一层06号店	23.33	1400	5000	50
23	蕉城北路23号4号楼一层07号店	38.52	2312	8500	50
24	蕉城北路23号4号楼一层08—09号店	40.32	2420	9000	50
25	蕉城北路23号4号楼一层10号店	47.46	2848	11000	50
26	蕉城北路23号4号楼一层11号店	47.46	2848	11000	50
27	蕉城北路23号4号楼一层12号店	19.04	1143	4300	50
28	蕉城北路23号5号楼一层01号店	53.5	3745	14000	50
29	蕉城北路23号5号楼一层02号店	53.5	3745	14000	50
30	蕉城北路23号5号楼一层03号店	53.5	3745	14000	50
31	蕉城北路23号5号楼一层04号店	56	3920	15000	50
32	蕉城北路23号商住3号楼102—103号店	33.48	1507	6000	50
33	蕉城北路23号商住3号楼104—111号店	187.14	8422	32000	50
34	蕉城北路23号商住3号楼112号店	27.3	1229	5000	50
35	蕉城北路23号商住3号楼113号店	33.84	1523	6000	50
36	蕉城北路23号商住3号楼114号店	14	630	2300	20
37	蕉城北路23号商住3号楼115—116号店	51.1	2300	8500	50
38	蕉城北路23号商住3号楼117号店	27.3	1229	5000	50
39	蕉城北路23号商住2号楼101号店	18.6	837	3000	50
40	蕉城北路23号商住2号楼102—105号店	94.24	4241	16000	50
41	蕉城北路23号商住2号楼106—107号店	53.94	2428	9000	50
42	蕉城北路23号商住2号楼108—110号店	49.8	2241	8500	50
43	建新花园2号楼一层02号店	44.64	2232	8500	50
44	建新花园2号楼一层03号店	44.8	2240	8500	50
45	建新花园2号楼一层04号店	44.8	2240	8500	50
46	建新花园2号楼一层05号店	44.8	2240	8500	50
47	建新花园2号楼一层06号店	44.8	2240	8500	50
48	建新花园2号楼一层07号店	79.36	3968	15000	50
49	建新花园2号楼一层08号店	44.8	2240	8500	50
50	建新花园2号楼一层09号店	44.8	2240	8500	50
51	建新花园2号楼一层10号店	64.62	3231	12000	50
52	建新花园2号楼一层11号店	33	1650	6000	50
53	建新花园2号楼201室	225.7	4063	15000	50
54	鹤峰路15号建新分公司一层01号店	13.11	787	3000	20
55	鹤峰路15号建新分公司一层04号店	29.2	1752	6600	50
56	鹤峰路15号建新分公司一层05号店	29.2	1752	6600	50
57	鹤峰路15号建新分公司一层09—10号店	58.4	3504	13000	50
58	鹤峰路15号建新分公司一层12号店	29.2	1752	6600	50
59	鹤峰路15号建新分公司二层	150	2250	8500	50
60	鹤峰路15号建新分公司地下一层	270	2160	8500	50
61	鹤峰路14号空地	240.93	1205	4500	50
62	单石碑50号福丰楼一层102号店	52.41	1468	5500	50
63	单石碑50号福丰楼一层104号店	52.41	1468	5500	50
64	单石碑50号福丰楼一层106号店	41.11	1152	5000	50
65	单石碑50号福丰楼一层108号店	52.41	1468	5500	50
66	单石碑路宿舍边空场地	1323	9261	35000	50
67	福温路旁洋尾仓库	1950	9750	36000	50
68	1号楼天台广告位	30*3m	2500	10000	50
69	福安市阳头察阳东路12号原钢窗厂房1号	200	1600	6000	50
70	福安市阳头察阳东路12号原钢窗厂房2号	20	160	600	10
71	福安市阳头察阳东路12号原钢窗厂房3号	110	880	3300	20
72	福安市阳头察阳东路12号原钢窗厂房2楼	460	1840	7000	50
73	福安市阳头察阳东路12号原水泥仓库	54.88	330	1200	10
74	福安市阳头察阳东路12号原食堂	426	2130	8000	50

（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

2. 产权证书：

（1）鹤峰路15号1号店、5号店、9号店、10号店、12号店无房产证，只有土地证。

（2）鹤峰路14号空地无房产证，只有土地证。

（3）福温路旁洋尾仓库空地无房产证，只有土地证。

（4）单石碑路宿舍边空场地无房产证和土地证。

3.合同履约保证金：第三年的3个月租金

4.租赁期限（含免租期）：3年

5.免租期：鹤峰路15号建新分公司二层及建新分公司地下一层免租期

3个月，其余店铺无免租期

6.租金支付方式：每季度支付一次

7.租金递增方式：逐年递增5%

8. 主要经营的行业或用途：商业

9.限制经营的行业或用途：不得从事危险及非法性行业。

10.原承租人是否享有优先承租权：蕉城北路23号1号楼三至六层、蕉城北路23号4号楼一层10号店、蕉城北路23号商住2号楼102—105号店、蕉城北路23号商住2号楼106—107号店、蕉城北路23号商住2号楼108—110号店、建新花园2号楼一层07号店、建新花园2号楼一层09号店、建新花园2号楼一层10号店、建新花园2号楼201室、鹤峰路15号建新分公司二层、鹤峰路15号建新分公司地下一层、福温路旁洋尾仓库等无原承租。其余店铺有原承租。原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。（具体行权方式详见《第六章资格审核、竞价规则与相关约定》）。

11.合同的签订：成交之日起20天内签署《租赁合同》

（三）交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；

开户银行：建设银行宁德福宁支行；

开户帐号：35001688141052500864；

意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金（不计息）在签署《租赁合同》并扣除交易佣金后原渠道返还；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

二、承租方应具备的基本条件：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（叁年租金总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率1.58%；100-500万元(含500万元)的费率1.08%；500-1000万元(含1000万元)的费率0.63%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.36%；5000万元以上的费率0.18%】。

五、公告时间：2019年7月31日—2019年8月12日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2019年8月12日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。

意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

资格证明文件构成:

（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，交验原件，自然人无需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；

（3）授权委托书（格式见本公开竞价文件附件一，原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：

①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，格式见本公开竞价文件附件二，交验原件）；

②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》（格式见本公开竞价文件附件三，原件）；

③ 经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》（格式见本公开竞价文件附件六，原件）；

④经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，原件）；

⑤通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印法定代表人相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章）。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）意向承租方如对公开竞价文件有疑问，应在2019年8月8日17：00前以书面方式通过组织方向出租方提出，由出租方通过组织方在2019年8月9日17:00前以书面形式给予答复，该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。

（二）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、风险提示：单石碑路宿舍边空场地仍由原承租人租赁使用，仍未清场办理移交手续。若本次交易承租人非原承租人，在原承租与出租方办理移交手续后计算租赁期限。

十一、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨经济开发区塔山路三号1栋

宁德市有信产权交易服务有限公司

2019年7月31日