宁德市东侨经济开发区闽东中路南侧盈丰佳园东北侧诚信楼，建筑面积约8366.89平方米的房产壹拾年租赁使用权

拍卖公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞拍人，特公告如下：

一、拍卖标的：宁德市东侨经济开发区闽东中路南侧盈丰佳园东北侧诚信楼，建筑面积约8366.89平方米的房产壹拾年租赁使用权。

二、竞买保证金：竞买人参与竞买该标的竞买保证金人民币390万元，竞买人应于2019年10月11日下午5时前存入本公司指定的银行账户。

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：建设银行宁德福宁支行

开户帐号：35001688141052500864

三、标的情况介绍：该建筑建设6层含配套机械停车楼，主楼建筑面积约8366.89平方米，立体机械停车位98个，地面停车位15个。

四、产权证书号：宁政国用（2015）第001104号。

五、楼层总数：6层。

六、所在楼层：1-6层。

七、租赁标的建筑面积：主楼建筑面积约8366.89平方米（配套停车位约113个）。

八、装修情况：未装修。

九、合同履约保证金：3个月租金。

十、租赁期限：10年。

十一、免租期：6个月，免租期含在出租期限里。

十二、租金支付方式：每半年支付一次。

十三、租金递增方式：每两年递增5%。

十四、主要经营的行业或用途：酒店经营。

十五、限制经营的行业或用途：不得作为经营危化品、娱乐及任何违法活动的场所。

十六、合同的签订：成交之日起10个工作日内签署《租赁合同》。

十七、风险提示：

（一）本项目为新建工程，已有土地证，不动产登记手续尚未办理。产权登记时间存在不确定性。

（二）产权登记面积与公告面积可能存在误差，本次出租为现状招租（承租人不得因面积误差提出其他任何优惠和赔偿要求）。

（三）租赁期间承租方不得将租赁房屋转租。承租方转租的，出租方有权解除合同，合同履约保证金不予退回。

十八、竞买资格：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规，未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单且能诚信经营的法人。

（二）申请人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列为失信被执行人。

（三）经营有一家及以上酒店，且现在经营的酒店面积合计大于1万平方米。

（四）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

十九、交易方式：拍卖。

二十、交易佣金：买受人竞买保证金扣除按成交金额计算的租赁期前五年租金总额的2 % 的佣金（不考虑免租期、装修期对佣金的影响）后，余下部分转为合同履约保证金或租金。未成交者的竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内不计利息如数退回。合同履约保证金及租金由买受人（承租方）与委托人直接结算。

二十一、公告时间：2019年9月30日—2019年10月11日。

二十二、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2019年10月11日下午17时。

二十三、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（一）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，交验原件，自然人无需提供）；

（二）法定代表人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；

（三）授权委托书（格式见本公开竞价文件附件一，原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章，原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（四）除递交前述规定的资格材料外，竞买人均还需递交下列材料：

（1）竞买保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，自然人签章，格式见本公开竞价文件附件二，交验原件）；

（2）经竞买人有效签章的《竞买人声明》（格式见本公开竞价文件附件三，原件）；

（3）经竞买人有效签章的《竞买人联系方式确认书》（格式见本公开竞价文件附件五，原件）；

（4）经竞买人有效签章的《拍卖会文件》（签字并加盖公章，自然人签章，原件）；

（5）现经营的酒店面积合计大于1万平方米的产权证书复印件或截止至报名日期有效的租赁合同复印件（签字并加盖公章，自然人签章，查验原件）

（6）通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以及“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印竞买人相应的信用信息和被执行信息，竞买人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人签章）。

二十四、交易条件：                    

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的（含配套停车楼）产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）在竞价成交后合同签定前，承租人按成交金额交纳3个月租金作为合同履约保证金。

（四）诚信楼主楼正面广告位（尺寸约为10米*10米）及停车场出入口等零星广告位，使用权归出租方所有。

（五）建筑物配套立体机械停车位及地面停车位承租人须保留对外开放使用功能，不得仅用于酒店及员工内部使用。

（六）承租方进行酒店经营应按行业主管部门等有关要求，必须依法依规开展经营活动（包括完成酒店装修的消防验收手续等）。经营期间所产生的一切安全责任，均由承租方负责承担。

（七）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

提示：以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状以意向承租方尽职调查为准。

二十五、咨询电话：2866688   2292676

二十六、时间：二○一九年十月十二日上午10时

二十七、地址：宁德市蕉城北路16号商业大厦8楼会议室

福建省宁德市拍卖行

宁德市有信产权交易服务有限公司

2019年9月30日