宁德市东侨经济开发区闽东中路正大西路1号二手车交易市场A、B、C馆贰年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

一、租赁标的：

（一）项目编号：MNDCQ2022023（1）；

（二）租赁标的情况介绍宁德市东侨经济开发区闽东中路正大西路1号二手车交易市场A、B、C馆贰年租赁使用权,位于宁德市东侨经济开发区闽东中路正大西路1号。标的以现状为准。具体详见如下：

序号	标的	建筑面积约（㎡）	月租金挂牌价	交易保证金
1	二手车交易市场A、B馆	11174（A馆5476，B馆5698）	368742	1000000
2	二手车交易市场C馆	2576	77280	250000

（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

（三）土地证书号：土地证（宁政国用（2012）第06636号）

（四）装修情况：简易装修；

（五）合同履约保证金：一个季度租金；

（六）租赁期限（含免租期）：贰年；

（七）免租期：首年的第一个月；

（八）租金支付方式：每季度支付一次；

（九）租金递增方式：无；

（十）主要经营的行业或用途：

（1）二手车交易市场A、B馆：仅限于二手车买卖等相关配套服务

（2）二手车交易市场C馆：用于商业、办公、仓储

（十一）限制经营的行业或用途：

（1）二手车交易市场A、B馆：不得从事办公、仓储、娱乐、餐饮等与二手车无关的行业

（2）二手车交易市场C馆：不得从事娱乐、工业加工、餐饮等行业

（十二）原租赁合同到期日：

（1）二手车交易市场A、B馆：2022年2月28日

（2）二手车交易市场C馆：2021年12月15日

（十三）原承租人是否享有优先承租权：二手车交易市场C馆有优先承租权。原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。（具体行权方式详见《第六章资格审核、竞价规则与相关约定》）；

（十四）合同的签订：成交之日起5个工作日签署《租赁合同》；                                                     （十五）风险提示：

（1）二手车交易市场A、B、C馆出租年限二年，含第一年一个月免租装修期，合同采用一年一签。如遇政府建设需要拆迁或者项目建设，出现土地被收储、企业改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租赁场所或改变用途的，出租方有权单方面解除合同、承租方必须无条件服从，终止合同，未产生的租金费用从承租方搬出租赁场所之日起折算返还已交租金，出租方不赔偿承租方损失 ，自出租方下达书面通知45天内承租方无条件搬离，搬离期间除水电费、物业费外不再收取场地租赁费

（2）二手车交易市场A、B馆若需作为经营性地址变更、相关行业资质报备等扩展业务范围的报备，必须向出租方递交书面申请，经出租方批准后方可经营，否则均视为承租方违约

（3）二手车交易市场C馆场所出租，不含设备，原承租户装修添置的设备、设施可拆卸收回，原承租方未中标的，应当在成交之日起7日内无条件搬离。非原承租租赁期限顺延；未按规定时间搬离，造成非原承租不能按时搬入及由此产生的一切损失由原承租承担   

（十六）交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户帐号：0000024507886012

意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金（不计息）在签署《租赁合同》并扣除交易佣金后原渠道返还或转为合同履约保证金；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

二、承租方应具备的基本条件：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（贰年总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率1.58%；100-500万元(含500万元)的费率1.08%；500-1000万元(含1000万元)的费率0.63%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.36%；5000万元以上的费率0.18%】。

五、公告时间：2022年3月17日—2022年3月28日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2022年3月28日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。

意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

资格证明文件构成:

（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，交验原件，自然人无需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：

①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，交验原件）；

②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》（原件）；

③经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

④经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》（原件）；

⑤经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，原件）；

⑥通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人签章）；

⑦承诺函（签字并加盖公章，自然人签章，原件）[注：如付款人（转出方）名称与意向承租方名称一致无需提供]；

1. 其他证明文件；

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）意向承租方如对公开竞价文件有疑问，应在2022年3月23日17：00前以书面方式通过组织方向出租方提出，由出租方通过组织方在2022年3月25日17:00前以书面形式给予答复，该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。

（二）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）该标的物为现状租赁，实际使用面积以现状原样为准，如需内部装修改造，需征得出租方同意并由承租户承担相关费用，且改造项目必须经相关部门审批通过后方可施工。

（二）租赁期间安全、消防、物业管理等由承租方负责，所产生的物业、水费、电费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方承担。

（三）承租方对在场地租用期间产生的安全等各类问题承担责任，需要配合出租方进行安全整改，保护好消防设施。

（四）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，或将租赁标的恢复租原状，承租方不得有任何异议。

（五）标的物物业费为:1.2元/㎡。

（六）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12层

宁德市有信产权交易服务有限公司

2022年3月17日