澳门新益花园第1座17字楼AM座物业（澳门特区政府物业登记局标示编号21458）

受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对澳门新益花园第1座17字楼AM座物业公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：SW2017040。

2、竞价标的：澳门新益花园第1座17字楼AM座物业（澳门特区政府物业登记局标示编号21458）。

3、标的简介: 竞价标的地址：澳门黑沙环斜路（马交石斜坡）1-25号，俾利喇街138-152号，观音堂街5-65号。标的座落于黑沙环斜路，与俾利喇街及观音堂街交界，距“螺丝山公园”、“望厦山”及“观音堂”不远。第1座位于黑沙环斜路与俾利喇街交界，附近店铺林立，设有巴士站，出入交通购物便利。

序号	标的名称	实用面积（㎡）	间格	挂牌价  （人民币：元）
1	澳门新益花园第1座17字楼AM座物业(17 andar AM)	66.085	1客饭厅、2睡房、1浴室、1厨房、1露台	4,916,065

注：本项目评估价为港币5,650,000元，挂牌价以人民币计价，汇率按照公告日前一日中国人民银行授权的中国外汇交易中心公布的港币对人民币买卖的汇率中间价确定。

以上标的转让行为和评估结果均已按规定获得有关部门批准或备案。

4、交易保证金：人民币50万元（￥500,000.00）或港币60万元（ HKD600,000.00）。

交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，用途须注明“交易保证金”。竞买人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。若竞买人竞买成功，其对应的交易保证金在本中心收到双方签订的《房产买卖合同》次日起七个工作日内按原渠道无息退还；竞价会完全结束后，未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起七个工作日内按原渠道无息退还。

交易保证金境外账户：

人民币：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：中国银行泉州分行营业部

开户账号：4247 7118 4473

 

港币：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：中国银行泉州分行营业部

开户账号：4325 6642 6066

 

交易保证金境内账户：

开户名称: 泉州市产权交易中心有限公司

开户银行: 中国银行泉州分行营业部  

开户账号: 4117 5838 6777

5、特别提示：

（1）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定受让方。

（2）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签定《竞价结果通知单》和《房产买卖合同》等文件，而不得变更受让方名称。

（3）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

（4）由于受让方违约，导致其竞得标的无法成交的，竞价标的再次组织竞价时，原受让方应承担再次竞价的所有费用，若再次竞价的成交价款低于原竞价成交价款的，原受让方应当补足差额，且本中心和转让方将保留对其进一步追诉的权利。

（5）竞价成交后，如受让方与转让方就竞得标的签定《房产买卖合同》及履行《房产买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向贵中心交纳交易佣金；不论受让方与转让方最终是否签定《房产买卖合同》，或是签定《房产买卖合同》后受让方与转让方解除或终止《房产买卖合同》的，本中心已收取的交易佣金不予退还。

（6）竞买人应对自身的注册帐户安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录报价大厅的用户，在报价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。

（7）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易佣金不予退还。当受让方给转让方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向转让方对超过部分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起5个工作日内将签章的《竞价结果通知单》送达本中心。

②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付交易佣金、成交价款等款项，签订《房产买卖合同》的。

③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。

④相关法规规定的其他情况。

（8）转让方将于受让方付清成交价款之日起180日内将标的移交给受让方。

（9）转让方在标的移交给受让方的同时，由转让方承担以前产生的水、电、气、闭路、电话、物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，转让方应当及时配合受让方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。在标的移交给受让方后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由受让方承担。

（10）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

6、意向竞买人应具备的基本条件：

（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织可报名参与竞买。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

7、对受让方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（3）受让方应当于标的成交之日起5个工作日内支付交易佣金并至本中心签署《竞价结果通知单》，同时向本中心提交交易佣金付款凭证，并携付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。

（4）竞价成交后,受让方应在签署《竞价结果通知单》之日起15日内将成交价款付至转让方指定境外账户，并至转让方处签订《房产买卖合同》。

（5）与该标的过户有关的税费按房产所在地区的规定由受让方承担。法律规定须由转让方承担的其他费用，由受让方代缴，转让方在受让方提供缴费凭证后返还代缴费用，汇率按返还当日中国人民银行授权的中国外汇交易中心公布的汇率中间价确定，受让方自行承担资金占用成本和汇率变化的风险。

（6）其他要求详见《房产买卖合同》。

8、意向竞买人报名时应提供的材料：

（1）中华人民共和国境内的法人或者其他组织,需提供有效的营业执照副本复印件或者相应的主体资格证书副本复印件，同时交验原件。

（2）中华人民共和国境外的法人或者其他组织，需提供有效的营业执照（商业注册证或者类似的证明公司主体资格的证件）公证书，其中，台湾地区法人或者其他组织所提供的公证书，需要通过海协会寄送副本；港澳地区法人或者其他组织所提供的公证书，需经过中国法律服务（香港）有限公司或中国法律服务（澳门）有限公司加章转递；外国的法人或者其他组织所提供的公证书，需办理外交认证手续。

（3）具有中华人民共和国国籍的自然人，需提供二代居民身份证复印件，并交验原件（需能通过公安部系统验证）；台湾地区的自然人，需提供台湾地区身份证件复印件及台湾居民来往大陆通行证复印件，并交验原件（需按正常途径入境）；港澳地区的自然人，需提供香港或者澳门特别行政区身份证件复印件及港澳居民来往内地通行证复印件，并交验原件（需按正常途径入境）；具有外国国籍的自然人，需提供有效的护照复印件，并交验原件（需按正常途径入境）。

（4）竞买人为法人或者其他组织的，还需提供法定代表人、负责人的身份证件复印件，同时交验原件；不能提供原件的，则该身份证件的复印件需办理公证并参照第（2）款办理相关的认证手续。

（5）授权委托书原件及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）。竞买人为法人或者其他组织的，提交的授权委托书应加盖公章和法人章，如果授权的行为发生在中华人民共和国境外的，需参照第（2）款办理相关的公证及认证手续；竞买人为自然人的，授权人和受托人应按第（3）款要求携带相关证件至本中心当场签署授权委托书。

（6）交易保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞买人名称一致）。

（7）经意向竞买人或受托人签章的《网络竞价承诺函》。

（8）经意向竞买人或受托人签章的《房产买卖合同》。

9、报名及咨询地点：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室。

10、公告时间：2017年6月16日至2017年6月29日。

11、交易保证金汇达和报名截止时间：2017年6月29日17时。

意向竞买人应注册金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）账号，并于2017年6月29日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。

12、报名方式：

(1)现场报名：意向竞买人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。

(2)邮寄报名：意向竞买人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版可以通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向竞买人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向竞买人进行竞价资格审核，意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。邮寄报名注意事项：（1）竞价材料文本可以从本中心网站上的项目公告附件中下载或者通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向竞买人应该按照示例填写竞价材料并签章（2）意向竞买人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向竞买人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价，由于意向竞买人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者竞价账号激活的，均视为意向竞买人报名不成功，不得成为竞买人。

13、看样时间：2017年6月16日至2017年6月29日正常上班时间。看样联系人：曾先生，联系电话：0595-85684752。

14、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。转让方和本中心可以在2017年6月30日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

15、竞价时间及加价幅度：

标的序号	标的名称	挂牌价 （人民币：元）	加价幅度 （人民币：元）	限时报价 开始时间	限时报价周期
1	澳门新益花园第1座17字楼AM座物业	4,916,065	5000	2017年6月30日 10:00	90秒

（1）自由报价阶段从2017年6月16日开始，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则该标的不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段。

（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

16、若竞价标的未完全成交，则本公告自动延长，每次延长期限为5个日历日，直至产生受让方。

17、交易佣金：本中心以竞价标的成交总价按中心的收费标准向受让方收取交易佣金（交易佣金汇至本中心境内人民币账户）。

 

联系人：杨先生 

联系电话：0595-22189025  22819006

电子邮箱:pierce0011@163.com

本中心网站：www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心有限公司

                      二Ο一七年六月十六日